Договор социального найма - это особый вид соглашения, по которому государство или муниципалитет предоставляет гражданам жилье для постоянного проживания на льготных условиях.
Содержание
Договор социального найма - это особый вид соглашения, по которому государство или муниципалитет предоставляет гражданам жилье для постоянного проживания на льготных условиях.
Простыми словами о социальном найме
| Кто предоставляет | Государство или муниципалитет |
| Кто получает | Граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий |
| Стоимость | Минимальная плата за пользование (не покупка) |
| Срок | Бессрочно (на всю жизнь) |
Кто может получить жилье по соцнайму
- Малоимущие граждане
- Ветераны Великой Отечественной войны
- Инвалиды и семьи с детьми-инвалидами
- Лица, пострадавшие от чрезвычайных ситуаций
- Другие льготные категории по закону
Что дает договор социального найма
Основные права нанимателя
- Бессрочное проживание в квартире
- Прописка членов семьи
- Возможность обмена жилья
- Право на капитальный ремонт за счет наймодателя
- Возможность приватизации (в большинстве случаев)
Обязанности нанимателя
| 1 | Своевременная оплата коммунальных услуг |
| 2 | Содержание жилья в порядке |
| 3 | Использование жилья только для проживания |
| 4 | Допуск для проверки состояния жилья |
Чем отличается от коммерческого найма
- Цена - в соцнайме плата символическая
- Срок - бессрочный вместо временного
- Основания - решение органов власти вместо рыночных отношений
- Права - возможность приватизации и передачи по наследству
Как оформить договор
Для получения жилья по социальному найму нужно встать в очередь как нуждающийся в улучшении жилищных условий, собрать документы и дождаться решения жилищной комиссии.
Важно знать
Жилье по социальному найму нельзя продать или подарить, но можно приватизировать и затем распоряжаться как собственник. За нарушение условий договора жилье могут отобрать через суд.
