Техническая ошибка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - это неточность или недостоверность сведений, возникшая вследствие сбоев при вводе, обработке или отображении данных. Такие ошибки не связаны с юридическими основаниями внесения записей и требуют специальной процедуры исправления.
Содержание
Основные виды технических ошибок в ЕГРН
- Опечатки в кадастровом номере или адресе объекта
- Неправильная площадь или границы участка
- Ошибки в характеристиках зданий (этажность, материал стен)
- Некорректные сведения о правообладателях
- Дублирование записей об одном объекте
Причины возникновения технических ошибок
| Тип ошибки | Возможные причины |
| Ошибки ввода данных | Человеческий фактор при ручном вводе информации |
| Программные сбои | Ошибки при автоматизированной обработке данных |
| Некорректное межевание | Ошибки кадастровых инженеров при определении границ |
| Проблемы интеграции систем | Несовместимость данных из разных источников |
Как исправить техническую ошибку в ЕГРН
- Обнаружить ошибку (проверить выписку из ЕГРН)
- Подготовить документы, подтверждающие правильные данные
- Подать заявление в Росреестр или МФЦ
- Дождаться проведения проверки
- Получить исправленную выписку из ЕГРН
Отличие технической ошибки от реестровой
- Техническая ошибка - результат технического сбоя, не затрагивает юридическую силу записей
- Реестровая ошибка - неправильные сведения, внесенные на основании документов
- Технические ошибки исправляются быстрее и проще
- Реестровые ошибки требуют судебного решения в сложных случаях
Исправление технических ошибок в ЕГРН обычно занимает от 5 до 15 рабочих дней. В случае отказа в исправлении ошибки можно обратиться с жалобой в вышестоящий орган Росреестра или в суд. Важно регулярно проверять актуальность сведений об объектах недвижимости в реестре.
