Содержание общего имущества многоквартирного дома (МКД) - это комплекс мероприятий по поддержанию технически исправного состояния и надлежащего санитарного вида помещений и конструкций, находящихся в общей собственности жильцов.
Содержание
Содержание общего имущества многоквартирного дома (МКД) - это комплекс мероприятий по поддержанию технически исправного состояния и надлежащего санитарного вида помещений и конструкций, находящихся в общей собственности жильцов.
Что входит в состав общего имущества
- Межквартирные лестничные площадки
- Лифты и лифтовые шахты
- Чердаки и технические этажи
- Крыши и фасады здания
- Инженерные коммуникации общего пользования
- Придомовая территория
Обязанности по содержанию общего имущества
| Объект содержания | Требования |
| Лестничные клетки | Ежедневная уборка, освещение, ремонт |
| Крыша | Герметичность, отсутствие протечек |
| Фасад | Целостность, безопасность, эстетический вид |
| Инженерные системы | Исправность, соответствие нормам |
Кто отвечает за содержание
- ТСЖ или управляющая компания (при договорном управлении)
- Собственники помещений (при непосредственном управлении)
- Жилищные кооперативы
Финансирование содержания общего имущества
- Ежемесячные взносы собственников
- Целевые сборы на капитальный ремонт
- Субсидии из местного бюджета
- Средства от сдачи в аренду общего имущества
Нормативные требования
| Документ | Регулирование |
| Жилищный кодекс РФ | Основные положения о содержании МКД |
| Постановление №491 | Правила содержания общего имущества |
| ГОСТы и СНиПы | Технические требования к состоянию |
Контроль качества содержания
- Проверки управляющих организаций
- Общие собрания собственников
- Жилищные инспекции
- Общественный контроль
Права и обязанности собственников
- Право требовать надлежащего содержания
- Обязанность участвовать в расходах
- Право проверять качество работ
- Обязанность не нарушать целостность общего имущества
